产品策划房地产1111特别策划试水十余年总量仍有

 提示:点击图片可以放大
原标题:房地产11·11特别策划试水十余年总量仍有限 “电商卖房”转化难题待解   “电商平台和房企联动卖房不会对当前的房地产市场产生实质性影响。”诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱对《华夏时报》记者说。王小嫱认为,线上卖房的数量有限,三大电商平台总计推出的房源数量不及3万套。此次仅仅是房企与电商平台之间的一次试水操作,购房者能否接受线上购房的模式仍然需要观察   抓住人们眼球的是“优惠”和“特价”,但网上买房不像买一件衣服那么简单。《华夏时报》记者在阿里拍卖上看到了长沙某项目的一处房源。页面显示,拍卖会从11月11日的00:00开始。《华夏时报》记者咨询了该房源的负责人张先生,张先生说:“这个楼盘在阿里拍卖上就上线套房源,每套房源的起拍价是不一样的,都是一些比较低价的房源。”   以该房源为例,该房源建筑面积为113.62平米,三居室,所在楼层为10层。“阿里拍卖上房源的标注是南朝向,但是这10套房源都不是正南朝向,这个得提醒您一下。”张先生对《华夏时报》记者说   目前,该房源的当前价是84万元左右。“这个价格是比市场价要低的,基本上这个楼盘的市场价在89万-92万。”张先生对《华夏时报》记者说。参与竞拍的第一步是缴纳保证金,保证金为起拍价的2%。以该房源为例,购房者需要先缴纳近1.7万元的保证金才可参与竞拍   “购房者需要缴纳的只有房款。”张先生对《华夏时报》记者说。若最后未能竞得该房源,则保证金返还回购房者的账户。若最后竞得该房源,则保证金会返回原账户或抵部分房款。“但如果您竞得了房子,但是后来不要的话,这个保证金就不退了。”   《华夏时报》记者发现,除了阿里打出了“低价房源”这张牌外,京东也喊出了“金融服务低至5折”“好房7折、可贷款”等宣传语来吸引购房者,价格战已经在所难免。房产与各家房企进行了联动,上线了不少新房源。以泰禾·济南院子为例,其可领取“满10000减4999”等多种优惠券,且楼盘的意向金也由80000元优惠至73107.05元。苏宁联手巨头恒大,在“双11”期间每天推出百套特价房源,最高折扣超过百万   “这个房子是要比市场价便宜的,如果它超过市场价,那就肯定流拍了。但具体最后要交多少房款是要在线下完成计算并且交付的。”张先生对《华夏时报》记者说   网购的一大特点就是方便,其让顾客足不出户就能购买到心仪的商品。但在张先生看来,这样的网购房子不算方便和快捷。“购房协议、贷款的办理、去过网签这些购房程序还是要在线下完成的,尾款也不是能够直接就用支付宝支付几十万甚至上百万,网上走的只是一个草签协议。”张先生对《华夏时报》记者说   与阿里采用拍卖的方式不同,苏宁采用的是“一口价”交易。购房者先缴纳99元的意向金,然后即可按照平台秒杀价抢购特价房源,先到先得。其中,平台秒杀价为特价房源一次性或按揭付款方式的一口价总价。若未能抢购成功,购房者可以发起意向金退款   郭女士对“网购房子”存在担忧。“感觉是会便宜一些,但是房子我都没看过,买的时候还是有点不放心。”郭女士说。但决定出手的人不在少数。张先生表示,自从阿里拍卖上线了房源之后,每天都有近十个拥有购房资格的人咨询他网购房子的相关事宜   按照以往的观念,类似淘宝等的电商平台主要承担了生活的中“衣、食、行”,尚未渗透至“住”的层面。在合硕机构首席分析师郭毅看来,这样的合作模式存在着转化难题,电商平台也没有找到属于自己的定位和商业模式   “房企希望线上的海量流量能够实现筛选和精准导流,但电商平台的商品大多以快消品为主,是低值高频的。但房产的特点与电商平台客户的诉求完全不同,它是高值低频的。”郭毅对《华夏时报》记者说   郭毅认为,电商平台的确有着丰富的流量,但其客户的关注点不在房产上。此外,房产的交易周期较长,网站上的一次浏览不足以实现导流的效果。“电商平台上的流量对房企来说很多都是无效流量,有多少流量能够实现转化是难以预料的。”郭毅对《华夏时报》记者说   张先生表示,线上卖房的确没能带来精准流量。“好多人来问这个房子,感觉就像是淘宝上一个普通的商品一样,但绝大部分人其实是没有购房资格的,对这个商品不够了解。”张先生对《华夏时报》记者说   此外,郭毅认为,线上平台向线下转化的最大难题是如何“确客”,即如何确认这个客户是从指定的线上平台导流下来的。“如果电商平台起到的是一个渠道作用的话,那如何‘确客’就是一个难以跨越的门槛。”郭毅对《华夏时报》记者说,“如果起到的是一个广告作用,那电商平台的竞争力不及地产的垂直媒体,后者有更加精准的客户群体。”   “开发商在淘宝上卖房有两个目的,一个是曝光,一个是冲击销量。价格过高到底还值不值得买是购房者需要考虑的问题。”张先生对《华夏时报》记者说。在张先生眼里,这是房企推动销售,加快卖房的一个手段   郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关   近百亿借壳大消息 股价立马一字涨停 牛散已潜伏!今年最牛重组股暴涨300%   破发已成常态?科创板破发率逼近10% 打新人气明显受挫 申购账户骤降20万户   近百亿借壳大消息 股价立马一字涨停 牛散已潜伏!今年最牛重组股暴涨300%   破发已成常态?科创板破发率逼近10% 打新人气明显受挫 申购账户骤降20万户   何事惊扰?香港股市狂泻逾700点 地产股遭遇“最强空头”!A股也全线”打折!五大利多败给一大利空?外资依旧“买买买”   “我在一年内狂赚100万,却在一夜间血本无归。”丨一位投资者的经验救赎   对不起,我要去养猪了!千亿首富招人养猪,名校本科月薪2万起   4万多股民踩雷!员工人均亏损超30万,他们的老板已套现近4亿……今年A股奇葩事有点多   挖掘机卖疯了!10个月销量19.6万台,接近去年全年,透露了什么信号 秒速时时彩 秒速时时彩app 秒速时时彩手机版官网 秒速时时彩游戏大厅 秒速时时彩官方下载 秒速时时彩安卓免费下载 秒速时时彩手机版 秒速时时彩大全下载安装 秒速时时彩手机免费下载 秒速时时彩官网免费下载 手机版秒速时时彩 秒速时时彩安卓版下载安装 秒速时时彩官方正版下载 秒速时时彩app官网下载 秒速时时彩安卓版 秒速时时彩app最新版 秒速时时彩旧版本 秒速时时彩官网ios 秒速时时彩我下载过的 秒速时时彩官方最新 秒速时时彩安卓 秒速时时彩每个版本 秒速时时彩下载app 秒速时时彩手游官网下载 老版秒速时时彩下载app 秒速时时彩真人下载 秒速时时彩软件大全 秒速时时彩ios下载 秒速时时彩ios苹果版 秒速时时彩官网下载 秒速时时彩下载老版本 最新版秒速时时彩 秒速时时彩二维码 老版秒速时时彩 秒速时时彩推荐 秒速时时彩苹

相关推荐: